Nowoczesny, wolnostojący dom położony w Dominowie koło Lublina. Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku i oferuje 281 m² powierzchni całkowitej na dużej działce o powierzchni 3800 m². To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz spokojnego otoczenia z szybkim dojazdem do miasta.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
W Dominowie koło Lublina w powiecie świdnickim znajduje się bardzo nowoczesny, wolnostojący na obszernej działce o powierzchni 3 800 m2, dom o powierzchni 281 m2. oddany do użytku w 2025 roku.
To jest propozycja dla dla osób poszukujących przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz spokojnego otoczenia.

CO WYRÓŻNIA TEN DOM
Wielkim atutem nieruchomości jest nowoczesny standard wyposażenia i wykończenia oraz zastosowane rozwiązania smart home.
Dom wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, monitoring, wideodomofon, rolety oraz światłowód.
Ogromne okna (ściany szklane) o podwyższonych parametrach bezpieczeństwa zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
W cenie nieruchomości pozostaje pełne wyposażenie domu wraz ze sprzętem AGD wysokiej klasy, co pozwala na korzystanie z nieruchomości bez dodatkowych nakładów finansowych.

OPIS DOMU
Dom ma dwie kondygnacje: parter i piętro o łącznej powierzchni: 281 m2
Budynek nie jest podpiwniczony.

Na parterze znajdują się:
- funkcjonalny, przestronny salon o powierzchni: 53,23 m2
- otwarta na salon kuchnia z dużym oknem o powierzchni: 17,20 m2
- hall wejściowy o powierzchni: 7,80 m2
- garderoba przy drzwiach wejściowych o powierzchni: 3,36 m2
- pokój numer 1 o powierzchni: 16,60 m2
- pokój numer 2 o powierzchni: 12,80 m2
- łazienka z prysznicem o powierzchni: 4,21 m2
- kotłownia o powierzchni: 13,73 m2
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni: 3,12 m2
- hall o powierzchni: 15,60 m2
- garaż na dwa samochody o powierzchni: 39,37 m2
.
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PARTERU: 187,02 m2

Na pierwszym piętrze znajdują się:
- sypialnia numer 1 o powierzchni: 23,79 m2
- garderoba przy sypialni 1 o powierzchni: 8,87 m2
- łazienka z oknem przy sypialni 1 o powierzchni: 7,02 m2
- sypialnia numer 2 o powierzchni: 17,06 m2
- sypialnia numer 3 o powierzchni: 18,38 m2
- pralnia z suszarnią i oknem o powierzchni: 9,20 m2
- garderoba o powierzchni: 5,32 m2
- hall o powierzchni: 9,97 m2
.
ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PIERWSZEGO PIĘTRA: 99,61 m2

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,80 m2, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz.
Na parterze znajdują się dwa tarasy o łącznej powierzchni ponad 60 m2, natomiast
na piętrze każda sypialnia ma wyjście na własny balkon.
Dom jest cichy, dobrze doświetlony i gotowy do zamieszkania.

BUDYNEK / DZIAŁKA
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3 800 m2.
Budynek jest wolnostojący , niepodpiwniczony, wykonany z cegły i z pustaka, oddany do użytkowania w 2025 roku.
Zastosowano płaski dach, który jest pokryty blachą.
W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż oraz są dodatkowe miejsca postojowe na terenie nieruchomości.
Duża działka daje możliwość swobodnego wypoczynku, aranżacji ogrodu oraz stworzenia dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.
Ogrzewanie jest gazowe. Do budynku doprowadzona jest woda, gaz, internet światłowodowy oraz telewizja kablowa.
Odprowadzenie ścieków odbywa się przez biologiczną oczyszczalnię.
W cenie pozostaje pełne wyposażenie z meblami, oświetleniem i sprzętem AGD.
Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia po sprzedaży.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dom położony jest w Dominowie, w gminie Mełgiew, powiat świdnicki, województwo lubelskie w otoczeniu terenów zielonych. Szczególnie zachwycający jest duży las.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Lublina - około 20 minut samochodem oraz około 40 minut pociągiem lub autobusem. Dodatkowym atutem jest bliskie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych takich jak Nadwieprzański Park Krajobrazowy, który oferuje liczne możliwości aktywnego wypoczynku oraz kontakt z naturą.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ
To jest propozycja przede wszystkim dla rodzin potrzebujących dużej przestrzeni
mieszkalnej oraz osób pracujących zdalnie, które cenią sobie komfort życia poza miastem.
Nieruchomość zachwyci osoby poszukujące nowoczesnych rozwiązań.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

-

ENGLISH VERSION

Modern detached house located in Dominów near Lublin. Built in 2025, the property offers 281 sqm of total living space on a spacious 3,800 sqm plot. It is an ideal option for buyers looking for generous living space, modern technological solutions, and a peaceful environment with quick access to the city.

PROPERTY DESCRIPTION

In Dominów, near Lublin, in the Świdnik County, there is a highly modern detached house situated on a large 3,800 sqm plot. The house has a total area of 281 sqm and was completed in 2025.

This property is designed for people seeking space, advanced technology, and a quiet location surrounded by nature.

WHAT MAKES THIS HOUSE STAND OUT

One of the property's greatest advantages is its modern standard of finishing and equipment, as well as the implementation of smart home solutions.

The house is equipped with air conditioning, underfloor heating, monitoring system, video intercom, external blinds, and fiber-optic internet.

Large floor-to-ceiling windows with enhanced security features provide exceptional natural light throughout the interiors.

The sale price includes the complete furnishing of the house together with high-quality household appliances, allowing the new owner to move in without additional investment.

HOUSE LAYOUT

The house consists of two levels: ground floor and first floor, with a total area of 281 sqm.

The building has no basement.

Ground Floor

* Spacious and functional living room: 53.23 sqm
* Open-plan kitchen with a large window: 17.20 sqm
* Entrance hall: 7.80 sqm
* Walk-in wardrobe by the entrance: 3.36 sqm
* Room No. 1: 16.60 sqm
* Room No. 2: 12.80 sqm
* Bathroom with shower: 4.21 sqm
* Boiler room: 13.73 sqm
* Utility room: 3.12 sqm
* Hallway: 15.60 sqm
* Double garage: 39.37 sqm

Total Ground Floor Area: 187.02 sqm

First Floor

* Master bedroom: 23.79 sqm
* Walk-in wardrobe connected to the master bedroom: 8.87 sqm
* En-suite bathroom with window: 7.02 sqm
* Bedroom No. 2: 17.06 sqm
* Bedroom No. 3: 18.38 sqm
* Laundry room with drying area and window: 9.20 sqm
* Walk-in wardrobe: 5.32 sqm
* Hallway: 9.97 sqm

Total First Floor Area: 99.61 sqm

The ceiling height is 2.80 m, enhancing the feeling of space throughout the house.

The ground floor features two terraces with a combined area exceeding 60 sqm, while each bedroom on the first floor has direct access to its own private balcony.

The house is quiet, bright, and ready for immediate occupancy.

BUILDING / PLOT

The property is situated on a 3,800 sqm plot.

The detached, non-basement house was built from brick and concrete blocks and completed in 2025.

The building features a flat roof covered with metal sheeting.

A double garage is integrated into the building, and additional parking spaces are available on the property.

The large plot provides excellent opportunities for relaxation, landscaping, gardening, and creating additional recreational areas.

The house is heated by gas. Utilities include water supply, gas connection, fiber-optic internet, and cable television.

Wastewater is managed through a biological sewage treatment system.

The sale price includes all furniture, lighting fixtures, and household appliances.

The handover date will be agreed upon after the sale.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The house is located in Dominów, Mełgiew Municipality, Świdnik County, Lubelskie Voivodeship, surrounded by green areas. A particularly attractive feature is the large nearby forest.

The location offers convenient access to Lublin, approximately 20 minutes by car and around 40 minutes by train or bus.

An additional advantage is the proximity to recreational areas, including the Nadwieprzański Landscape Park, which offers numerous opportunities for outdoor activities and close contact with nature.

WHO IS THIS PROPERTY FOR?

This property is particularly suitable for families seeking a spacious home and for remote workers who appreciate the comfort of living outside the city.

It will also appeal to buyers looking for modern architectural and technological solutions.

Please feel free to contact me for additional information or to arrange a property viewing.

-

УКРАЇНСЬКА ВЕРСІЯ

Сучасний окремий будинок, розташований у селі Домінув неподалік Любліна. Нерухомість збудована у 2025 році та пропонує 281 м² загальної площі на великій земельній ділянці площею 3800 м². Це чудова пропозиція для тих, хто шукає простір, сучасні технологічні рішення та спокійне оточення з швидким доступом до міста.

ОПИС НЕРУХОМОСТІ

У селі Домінув, неподалік Любліна, у Свідницькому повіті розташований сучасний окремий будинок площею 281 м² на просторій земельній ділянці площею 3800 м². Будинок введений в експлуатацію у 2025 році.

Ця пропозиція створена для людей, які цінують простір, сучасні технології та спокійне життя серед природи.

ЩО ВИДІЛЯЄ ЦЕЙ БУДИНОК

Однією з головних переваг є високий стандарт оздоблення та оснащення, а також використання системи розумний дім .

Будинок обладнаний кондиціонером, теплою підлогою, системою відеоспостереження, відеодомофоном, зовнішніми ролетами та оптоволоконним інтернетом.

Великі панорамні вікна з підвищеним рівнем безпеки забезпечують чудове природне освітлення приміщень.

У вартість входить повне меблювання будинку та високоякісна побутова техніка, що дозволяє заселитися без додаткових витрат.

ОПИС БУДИНКУ

Будинок складається з двох поверхів: першого поверху та другого поверху, загальною площею 281 м².

Підвал відсутній.

Перший поверх

* Простора вітальня - 53,23 м²
* Кухня відкритого типу з великим вікном - 17,20 м²
* Передпокій - 7,80 м²
* Гардеробна біля входу - 3,36 м²
* Кімната 1 - 16,60 м²
* Кімната 2 - 12,80 м²
* Ванна кімната з душем - 4,21 м²
* Котельня - 13,73 м²
* Господарське приміщення - 3,12 м²
* Хол - 15,60 м²
* Гараж на два автомобілі - 39,37 м²

Загальна площа першого поверху: 187,02 м²

Другий поверх

* Головна спальня - 23,79 м²
* Гардеробна при спальні - 8,87 м²
* Власна ванна кімната з вікном - 7,02 м²
* Спальня 2 - 17,06 м²
* Спальня 3 - 18,38 м²
* Пральня із сушильною зоною та вікном - 9,20 м²
* Гардеробна - 5,32 м²
* Хол - 9,97 м²

Загальна площа другого поверху: 99,61 м²

Висота приміщень становить 2,80 м, що підкреслює відчуття простору.

На першому поверсі є дві тераси загальною площею понад 60 м², а кожна спальня на другому поверсі має вихід на власний балкон.

Будинок тихий, світлий і готовий до заселення.

БУДИНОК / ДІЛЯНКА

Нерухомість розташована на земельній ділянці площею 3800 м².

Будинок окремостоячий, без підвалу, збудований із цегли та будівельних блоків і введений в експлуатацію у 2025 році.

Будинок має плоский дах, покритий металевим листом.

У будівлі розташований гараж на два автомобілі, а також додаткові паркувальні місця на території.

Велика ділянка створює чудові можливості для відпочинку, облаштування саду та рекреаційної зони.

Опалення газове. До будинку підведені вода, газ, оптоволоконний інтернет та кабельне телебачення.

Очищення стічних вод здійснюється через біологічну очисну систему.

У вартість входять усі меблі, освітлення та побутова техніка.

Термін передачі нерухомості узгоджується після продажу.

РОЗТАШУВАННЯ ТА ОТОЧЕННЯ

Будинок розташований у селі Домінув, гміна Мелгев, Свідницький повіт, Люблінське воєводство, серед зелених територій. Особливою перевагою є великий ліс поруч.

До Любліна можна дістатися приблизно за 20 хвилин автомобілем або за 40 хвилин поїздом чи автобусом.

Поблизу знаходиться Надвепшанський ландшафтний парк, який пропонує багато можливостей для активного відпочинку та спілкування з природою.

ДЛЯ КОГО ЦЯ НЕРУХОМІСТЬ

Ця пропозиція ідеально підійде для сімей, які потребують великого житлового простору, а також для людей, що працюють дистанційно та цінують комфортне життя за межами міста.

Будинок також зацікавить покупців, які шукають сучасні архітектурні та технологічні рішення.

Запрошую до контакту для отримання додаткової інформації та організації перегляду нерухомості.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu na sprzedaż.

Jeżeli poszukujesz innego domu na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert nieruchomości na sprzedaż - w tym również do domów, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to skuteczniej dopasować ofertę do indywidualnych potrzeb, budżetu oraz stylu życia.

Rozważasz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz sprawdzić aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, przygotowaniu domu do sprzedaży oraz zaplanowaniu odpowiedniej strategii marketingowej.

Kupno, sprzedaż i wynajem nieruchomości to proces wymagający doświadczenia i dobrej organizacji. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez profesjonalną prezentację (home staging, sesje fotograficzne, rzuty i plany), po aktywną promocję ofert na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. Stosujemy także działania offline, takie jak banery informacyjne czy dni otwarte.

Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - prowadzimy negocjacje, pomagamy w analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.

Jeżeli zakup nieruchomości planowany jest z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy również wsparcie w tym zakresie, współpracując z wieloma bankami i instytucjami finansowymi.

Potrzebujesz więcej informacji lub wsparcia przy transakcji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie.